奇货可居同义词 无锡商业同质化严重 差异化定位方能奇货可居

2017/3/22 11:15:44

“金九银十”两个月无锡商业项目热闹非凡,先是恒隆广场占领崇安商圈,带来一批从未在无锡亮相过的大牌,让看客过足了眼瘾。之后同属崇安商圈的苏宁广场超级店盛大开业,作为助推线上线下融合商业模式的苏宁Expo超级店,为进店顾客提供了智能云服务体验。

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2013年已经开业和即将开业的商业就包括苏宁广场、恒隆广场、惠山万达、百乐广场、海岸城等项目,在这样的情况下很多人惊呼“无锡商业饱和了”。虽说竞争惨烈,但是总有一些商家能在残酷的市场中存活下来,差异化定位方能奇货可居。

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稀缺大学城资源 博大奇货可居

10月26日欧尚超市、奥斯卡影城、宝岛风情馆等多家实力品牌商家与博大假日广场成功签约。这三家主力商家的成功进驻,不仅符合博大假日广场青春文化时尚的整体定位,并将为其带来超强人流,同时与其他黄金业态互补,构筑鲜明的生活体验魅场。

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三大主力商家博大假日广场

太湖新城是目前无锡重点打造的区域,环境优美,交通便捷,大学城浓浓的文化气息也为该区域带来了不一样的魅力。周边囊括了高端住宅、顶级别墅、创意创业园区、政企事业单位等项目,但是大学城附近的商业配套却是一片空白,满足不了周边人群的消费与需求。博大假日广场总建筑面积约21.7万平方米,作为太湖新城绝版地块大学城稀缺商业资源,一经面世就带来了巨大的关注。

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在江南大学就读的李同学说:“平时买生活用品要到很远的超市,而且学生多坐公交车非常拥挤很不方便。现在欧尚就在学校门口不用再挤公交车时间也节省了不少,很方便。”同样是在大学城周边上班的赵女士说:“在软件园上班已经一年多了,喜欢这边的环境,就是因为生活不便利才没有在这边买房。如果博大假日广场开业了在这边买房就完全没有后顾之忧。”

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商业饱和?商业同质化严重?没有差异化的定位,没有突出的优势怎么可以脱颖而出?博大假日广场精准定位大学城,日后的发展绝对可以充满期待。但是同样在无锡,很多商业地产却面临严重的问题,甚至因为生意惨淡商家集体罢市。

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无锡新区哥伦布开业10个月 经营惨淡商户罢市

10月10日下午,近50位无锡新区哥伦布的业主在广场高喊“黑心哥伦布,还我血汗钱”口号,并拉起横幅进行集体维权。 据业主介绍,新区哥伦布广场2013年元旦开业至今,一直未能兑现招商手册上面承诺的内容,导致商铺生意惨淡,亏损严重,加上近期到了交租的时间,物业催缴比较频繁,甚至采取了断电的强硬手段,商铺业主苦不堪言,所以选择了集体维权。

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新区哥伦布商家维权

2007年政府确定长江北新区入口未来5年发展方向,以太湖大道和长江北路为核心轴,向周边大范围辐射,打造城市未来中心商圈。按照此定位,新区哥伦布应该是处于中心地段,那为何又会出现经验惨淡局面的呢?带着这样的问题,记者采访了周边居民。

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在叙丰家园,一位于姓居民说,他平时基本不去新区哥伦布买东西,“基本的生活用品我会在欧尚购置全,衣服鞋子等物品我会到市中心去买,因为新区哥伦布可选择的品牌太少。”欧典家园的李女士说,她平时喜欢逛街,如今发现无锡的商圈太多了。“几年前,无锡能逛的地方不多,除了市中心就没其他地方了。才几年的时间可逛的地方越来越多。保利、万达、广益、宝龙……无锡的人口增加的速度还没有商圈增加的速度快,好多都没有人气。我觉得这些商铺要想盈利,在现有的基础上做好外来人口引入才是关键,这样才能增加消费的总量,不然这些商场还是不赚钱。”

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