迎春花是什么季节开的 泉州楼市进入迎春花开的忙碌季节 多个项目开始推盘

2017/5/27 9:32:59

记者了解到,上周末泉州建发中泱天成营销中心开放,现场迎来了上百位的咨询者,摩拳擦掌准备入市的市民不在少数。而这只是开春以来泉州楼市一个小小的缩影。

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过完春节,泉州楼市进入迎春花开的忙碌季节,多个项目开始高调推盘、举办大型活动,一派热闹景象。而进入3月份,包括星光耀广场、东海湾十二宴、东海泰禾广场等楼盘都纷纷小幅上调了价格,这也让购房者更加心急。

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海都记者走访市场发现,近期泉州只要有新楼盘入市,就会引发一番抢购潮,购房入市的市民不断激增。据立丹行机构泉州公司统计,2月份以来泉州再推项目的销售比例大部分都高达70%以上。

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而进入3月份,泉州将有不少新楼盘陆续入市,泉州房源供应量将逐步上涨。业内人士建议急于购房的市民无需恐慌,可以再观望一段时间。

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春风得意 住宅开发加足马力

这几天市民林先生有了点小情绪。他告诉记者,最近他一直想购买一套单身公寓自住,可是他跑遍了泉州市区的一手房市场好不容易看中了一套满意的,第二天再过去却发现已经被别人买下了。

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而林先生的情况可不是个案,据泉州不少楼盘的营销人员介绍,近期由于房源较少,经常出现市民抢房源的情况,甚至出现了“日光盘”的现象。东海某楼盘的营销人员小陈介绍,春节过后他就没有休息,每天客户量都源源不断,不少好房源都需要靠抢的,“最近经常有客户第二天再来找我说要下定金,可是房子已经被别人买走了。”

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据统计,截至今年1月,泉州房源存量面积212万㎡,可供去化为12月,去化周期再度回落,主要去化量大于新增供应量,“去年10月份以来泉州住宅销售量猛增,再加上目前不少开发商的预售证还未拿到,导致现在市场供不应求。”泉州星光耀广场营销经理陈华晖分析,随着预售证的逐渐发放,预计年中开始住宅将持续回稳。

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而这波楼市的火热也让不少开发商加紧了推盘的脚步。据了解,上周泉州市就新增了两个预售项目,共批售住宅189套、23972㎡,商业194套、15732㎡,办公1套、5391㎡,车位499个、6347㎡。而进入3月份后,东海、城东、洛江、北峰等片区预计将有多个项目入市,合计供应超过1000套。

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传导效应 二手房市场也火了

值得关注的是,目前一手房市场的火热也传导至二手房市场,不少房产中介最近也是忙翻了天。在泉州西湖某房地产中介公司,海都记者看到公司人员都没剩几个,一问才知道原来都带客户看房子去了。

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“最近有时一天就能卖出业务量一直在增加,可惜好房子入市的还比较少。”该公司的负责人李先生告诉记者,这两天他手头上只剩下了顶楼与底楼等户型较差的房源,其余好房源都被一抢而空。

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据悉,目前由于购房者人数不断增加,二手房房源也出现了供不应求的现象。海都记者走访发现,目前二手房每平方米平均至少都上涨了1000元,学区房价格更是跟着水涨船高。

春天来了 商业地产大汇演悄然开场

随着房地产市场的不断升温,越来越多的购房投资者,正在把目光转投向商业地产。进入2月份以来,泉州几大商业地产项目也悄然开启了大汇演。上周末,东海泰禾广场新天地升级铺正式推出,启动认筹,仅半个小时之内认筹数就超过了40人。据悉,东海泰禾广场将于9月份开业,届时将会有更盛大的开业活动吸引客户。

而去年曾创下“五次开盘五次热销”的泉州星光耀广场SOHO项目日前也传出了捷报,1月、2月份其销售指标超额完成,其中2月份销售量高达141套。“预计3月份星光耀广场与万达合作的项目将开始动工,该项目也将使星光耀广场的投资价值再次提升。”陈华晖表示,目前星光耀广场项目投资价值涨幅已超1倍。

再将目光转向晋江,5月份即将开业的和平国际广场这两天更是干劲十足。3月1日晋江市出台政策,将购买商业营业用房的财政补贴从之前购房补贴的1.5%上升至3%,而这一举措无疑为商业地产的起帆远航提供了无形的助力。

“商业地产的春天真的来了!”一得到该消息,和平国际广场的操盘手、福建晋创置业有限公司总经理袁海波可乐坏了,他表示该政策给晋江商业地产推了一把很足的力,未来随着住宅库存量的缩紧,他预计商业地产将趁势崛起,成为与住宅市场齐头并进的局面。